¿Quieres comprar un terreno en Texas? Si eres ciudadano de uno de estos países puede que te lo prohíban
Si la legislatura de Texas aprueba el proyecto de ley SB 17, algunos extranjeros no podrán comprar bienes inmuebles en el estado.
La legislatura de Texas avanza en una nueva medida para prohibir que ciertos extranjeros compren terrenos en el estado. El proyecto de ley SB 17, que fue presentado en febrero, ya fue aprobado por la Cámara de Representantes de la entidad.
Estas personas no podrán comprar terrenos en Texas
El proyecto de ley explica qué grupos de personas, organizaciones o entidades gubernamentales no podrán comprar ni adquirir la titularidad de bienes inmuebles en el estado. Si la compra o adquisición de la titularidad de la propiedad por parte de la persona, organización o entidad gubernamental “creara un riesgo para la salud, la seguridad y el bienestar público”, no podrán proceder con la compra.
La prohibición de compra se extiende a las entidades gubernamentales de un país designado, las organizaciones que tengan su sede en un país designado, las organizaciones que estén directa o indirectamente bajo el control del gobierno de un país designado o las organizaciones que sean propiedad o estén bajo el control de una o más personas domiciliadas en un país designado.
Las personas domiciliadas en un país designado tampoco podrán comprar bienes inmuebles en Texas.
Proud to co-author and help HB 4 and SB 17 in the Texas House—delivering smarter student testing and stronger protections from hostile foreign nations. Putting Texas students and public safety first! #txlege pic.twitter.com/9sz9eBhGKB
— Rep. Terri Leo Wilson (@TerriLeoWilson) May 16, 2025
Los países designados a los que no se les permitirá comprar terrenos en Texas
Inicialmente, los países designados serían aquellos que el director nacional de inteligencia de Estados Unidos designara como amenazas de seguridad nacional. No obstante, gracias a una enmienda, el gobernador Abbott puede determinar los países a cuyos residentes y entidades se les prohibirá comprar propiedades en el estado.
Por el momento, el funcionario estatal no ha confirmado qué países serán designados, pero a nivel federal, la lista de países que se consideran una amenaza a la seguridad nacional son China, Irán, Corea del Norte y Rusia.
¿Cuándo entra en vigor la ley SB 17 en Texas?
Para que esta ley entre en vigor aún es necesario que sea aprobada por el Senado y posteriormente, que sea firmada por el gobernador de Texas, Greg Abbott, que es la autoridad que decidirá a qué países se ampliará la prohibición. Una vez promulgada, la ley entraría en vigor el 1 de septiembre de este año.
En el proyecto de ley se específica que las modificaciones legislativas no son retroactivas, es decir, aplicarán únicamente a la compra u otra adquisición de títulos de propiedad inmobiliaria a partir de su fecha de entrada en vigor.
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